EİDS nedir? EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), gayrimenkul ilanlarında ilanı veren kişinin ve emlak işletmesinin ilan verme yetkisinin doğrulanmasını sağlayan Ticaret Bakanlığı sistemidir. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri” hizmetine girerek yetki belgeli bir emlak işletmesine kendi taşınmazı için ilan yayınlama izni verebilir.
Sistemin amacı; yetkisiz ve yanıltıcı ilanların önüne geçmek, ilanı yayınlayan kişinin ilgili taşınmazı pazarlama yetkisini doğrulamak ve elektronik ilan süreçlerini daha güvenli hale getirmektir.
Yetkilendirme Nasıl Yapılır?
Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden ilgili hizmete giriş yaptıktan sonra ilan verilecek taşınmazı seçer. Ardından yetkilendirmek istediği emlak işletmesinin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numarasını girer ve yetki bitiş tarihini belirler.
Yetkilendirme tamamlandığında emlak işletmesi, ilgili taşınmaz için elektronik ilan platformlarında ilan yayınlayabilir.
e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Adımları
- e-Devlet’e giriş yapın ve “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetini açın.
- Yetkilendirme İşlemleri bölümüne girin.
- İlan verilecek taşınmazı seçerek devam edin.
- Yetkilendireceğiniz emlak işletmesinin Yetki Belgesi Numarasını girin.
- Yetki Bitiş Tarihini belirleyin.
- Bilgileri kontrol ederek işlemi kaydedin.
Yetki Süresi Ne Kadardır?
İlan yayınlama yetkisinin bitiş tarihi taşınmaz sahibi tarafından belirlenir. Yetkilendirme süresi sistemde belirlenen asgari süreden daha kısa olamaz.
Verilen izin daha sonra e-Devlet üzerinden uzatılabilir veya iptal edilebilir. Yetkinin iptal edilmesi mevcut bir ilanın anında yayından kalkacağı anlamına gelmeyebilir; ancak yeni ilan verilmesini veya mevcut ilanın yayın süresi sonunda yeniden yayınlanmasını etkileyebilir.
Bu Yetki Tapu veya Satış Yetkisi Verir mi?
Hayır. Emlak işletmesine verilen elektronik izin yalnızca ilgili taşınmazın ilan platformlarında yayınlanabilmesiyle ilgilidir.
Bu işlem emlak işletmesine taşınmaz üzerinde tapu işlemi yapma, satış gerçekleştirme veya mülk sahibi adına başka bir hukuki tasarrufta bulunma hakkı vermez.
Ayrıca elektronik ilan yetkilendirmesi, emlak işletmesinin mevzuat kapsamında düzenlemesi gereken yetkilendirme sözleşmesi ve diğer belgelerin yerine geçmez.
Kimler İlan Verebilir?
Bireysel ilanlarda taşınmaz sahibi ile mevzuat kapsamında izin verilen yakınları ilan verebilir. Emlak işletmesi üzerinden ilan yayınlanacaksa, ilgili işletmenin geçerli bir Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip olması ve taşınmaz için gerekli elektronik iznin verilmiş olması gerekir.
Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden yetkilendirme durumunu kontrol edebilir ve verdiği izni gerektiğinde yönetebilir.
Satılık ve Kiralık İlanlarda Geçerli mi?
Yetki doğrulama sistemi hem satılık hem de kiralık gayrimenkul ilanlarında kullanılmaktadır.
Emlak işletmesinin ilan yayınlayabilmesi için geçerli bir Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip olması ve ilan verilecek taşınmaz için gerekli yetkilendirmenin tamamlanmış olması gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
Verilen ilan yetkisi iptal edilebilir mi?
Evet. Taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden daha önce verdiği ilan yayınlama iznini kontrol edebilir ve gerekli durumlarda iptal edebilir.
Yetki süresi uzatılabilir mi?
Evet. Yetkilendirme süresi e-Devlet üzerinden yeniden düzenlenebilir veya uzatılabilir.
Hisseli taşınmazlarda işlem yapılabilir mi?
Hisseli taşınmazlarda yetkilendirme şartları taşınmazın ve ilan işleminin durumuna göre değerlendirilmelidir. İşlem sırasında e-Devlet ekranındaki güncel yönlendirmelerin takip edilmesi önemlidir.
EİDS ile Web Tapu aynı sistem midir?
Hayır. EİDS elektronik ilanlarda ilan verme yetkisinin doğrulanması için kullanılır. Web Tapu ise tapu işlemlerine yönelik ayrı bir sistemdir.
İlan Yetkilendirmesi İçin Türker Günak Premium Emlak Ofisi
Taşınmazınızın satış veya kiralama ilanını Türker Günak Premium Emlak Ofisi aracılığıyla yayınlamak istiyorsanız e-Devlet üzerinden yetkilendirme işlemini gerçekleştirebilirsiniz.
İşletme Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 4800339 kullanılarak ilgili taşınmaz için ilan yayınlama yetkisi verilebilir.
İşlem sırasında desteğe ihtiyaç duyarsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.
EİDS Yetkilendirmesi Neden Önemlidir?
Elektronik ilan doğrulama sistemi, gayrimenkul ilanlarında taşınmaz ile ilanı yayınlayan kişi veya işletme arasındaki yetki ilişkisinin doğrulanmasına yardımcı olur.
Bu uygulama sayesinde yetkisiz portföy kullanımının, gerçeği yansıtmayan ilanların ve mülk sahibinin bilgisi dışında yayınlanan içeriklerin azaltılması amaçlanmaktadır.
Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden ilan vermesini istediği emlak işletmesine gerekli izni verebilir ve yetkilendirme durumunu yine aynı sistem üzerinden takip edebilir.
Marmaris ve çevresinde satış ve kiralama süreçleri hakkında bilgi almak için Marmaris emlak ofisi sayfamızı inceleyebilirsiniz. Gökova bölgesindeki güncel konut seçenekleri için Gökova satılık ev ve villa sayfamıza göz atabilirsiniz. EİDS veya ilan süreciyle ilgili destek almak için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
